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人民币贬值:房地产业内担忧持续下去或致资本外流

 


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本文摘要:人民币币值美元汇率中间价倒数两日大幅度暴跌,时隔11日升值近2%之后,12日再度升值大约1.6%,13日之后这一趋势,美元对人民币汇率突破6.4。

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人民币币值美元汇率中间价倒数两日大幅度暴跌,时隔11日升值近2%之后,12日再度升值大约1.6%,13日之后这一趋势,美元对人民币汇率突破6.4。房地产行业业内担忧人民币持续升值有可能造成资本流入中国,进而产生房产价格升值。13日上午举办央行吹风会上,央行副行长易纲回应,报价基础调整带给的波动是受限的,脱节相同的汇率不合适中国,也有利于中国经济发展。易纲称之为,经历过一段时间的磨合期之后,市场不会恢复正常状态,央行的目的是由市场要求汇率,央行解散常态的介入。

8月11日,人民币币值美元大幅度体操近2%,央行第一时间放声称,将近一段时间,人民币汇率中间价背离市场汇率幅度较小,持续时间较长,影响了中间价的市场基准地位和权威性过去中间价与市场汇率的点差获得重复使用校正。12日人民币币值美元再度升值近1.6%之后,央行官方及时出面发表声明称之为,这似乎有助推展人民币对美元汇率中间价向市场平衡汇率无穷大,但从国际国内经济金融形势看,当前不不存在人民币汇率持续升值的基础。对于此次人民币价格大幅度调整,中国央行行长助理张晓慧回应,市场忧虑这次调整否不会引起人民币转入升值地下通道,自由选择这个时候调整与7月信贷车祸跳升有关。

据央行官方数据,7月末,本外币贷款余额96.00万亿元,同比快速增长14.4%。月末人民币贷款余额90.27万亿元,同比快速增长15.5%,增长速度分别比上月末和去年同期低2.1个和2.2个百分点。

当月人民币贷款减少1.48万亿元,同比多减1.61万亿元。分析人士指出,人民币升值不利于出口,但对国内部分行业将产生负面影响,首当其冲的是股市和楼市。从过往的经验看,人民币升值将不会造成国际资本和部分国内投资者的资金从中国抽离,流向美元区,这不会必要造成房产等资产价格升值,也就是房价暴跌。偏移仔细观察,金融界人士也把近10年来的房价大幅度贬值的主要原因归结人民币贬值,国内房价上升期与人民币贬值地下通道经常出现的时期在时间节点上相吻合。

人民币升值对房企的影响也是负面的,内地房企将不会面对境外融资成本提高的压力,融资外汇损失将不会减少。


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